อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร
อสังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่อยู่ติดกับพื้นดินและเคลื่อนย้ายไม่ได้ เช่น ที่ดิน อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม ไม้ยืนต้น รวมถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ หรือสรุปง่ายๆ คือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ นั่นเอง
ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ ที่เราพบเห็นได้ทั่วไป ได้แก่
ที่ดินเปล่า: พื้นที่ดินที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ
บ้านเดี่ยว: บ้านที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง
คอนโดมิเนียม: อาคารชุดที่มีหลายยูนิต
อาคารพาณิชย์: อาคารที่ใช้เพื่อการค้าขาย
โรงงานอุตสาหกรรม: สถานที่ผลิตสินค้า
พื้นที่เกษตรกรรม: ที่ดินที่ใช้สำหรับการเกษตร
ทำไมอสังหาริมทรัพย์จึงมีความสำคัญ?
เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า: ราคาอสังหาริมทรัพย์มักมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ทำให้เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้
เป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้: สามารถมองเห็นและสัมผัสได้จริง
เป็นที่อยู่อาศัยและสถานที่ประกอบกิจการ: อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำรงชีวิตและการประกอบธุรกิจ
ประเภทของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง: ซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง
การซื้อเพื่อปล่อยเช่า: ซื้อเพื่อให้ผู้อื่นเช่าและได้รับค่าเช่าเป็นรายได้
การซื้อเพื่อเก็งกำไร: ซื้อเพื่อรอให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น แล้วขายทำกำไร
การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (REIT): การลงทุนในกองทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท